Жилищная субсидия на приобретение жилья: как получить?

Правительство постоянно заботится о том, чтобы оказывать помощь и поддержку малоимущим слоям населения. Субсидии относятся к целевым программам, позволяющим решить жилищный вопрос с максимальной выгодой. Но не все граждане разбираются в юридических тонкостях, связанных с данным вопросом.

Государственные субсидии: шанс приобрести собственное жильё

Что такое жилищная субсидия и кому она полагается?

Субсидия – термин, который происходит от латинского слова, обозначающего поддержку. Обычно речь идёт не просто о получении определённых денежных сумм, но о конкретных льготах.

Характерные признаки субсидии описываются следующим образом:

1. Осуществление целевой дотации.
2. Помощь со стороны бюджета.
3. Возможность воспользоваться полным, либо частичным финансированием.
4. Поддержка на безвозмездной основе.

В нашей стране существуют различные сферы, в которых проводится субсидирование. Для компенсации расходов по покупке жилья и строительству выделяются так называемые жилищные субсидии. Услуги ЖКХ можно оплачивать за счёт коммунальных субсидий.

Помощь оказывается любым категориям лиц, которые имеют соответствующие права.

Кому предоставляются субсидии?

Субсидии доступны только для граждан РФ

Дотации доступны:

• Жильцам, которые занимают помещения, оформленные в собственность государства.
• Квартиросъёмщикам частного жилья.
• Участникам кооперативов.
• Жильцам-собственникам в многоквартирных домах.

Но дотации могут быть запрещены для:

1. Тех, кто заключил отдельный договор для погашения задолженностей.
2. Лиц с серьёзными долгами за оплату ЖКХ.
3. Тех, кто не является гражданином РФ.

Из перечисленных требований заметно, что многие граждане могут рассчитывать на получение поддержки со стороны государства. Надо только добровольно выполнять обязанности, связанные с оплатой услуг. И правильно собирать документы, предоставлять полный пакет.

Помощь оказывается практически всем семьям, где уровень дохода ниже среднего. Чаще всего компенсации получают многодетные и малоимущие семьи, либо одинокие инвалиды с пенсионерами.

Малоимущей признаётся семья, в которой на услуги тратится до 22 процентов от общего дохода. Но в каждом регионе устанавливается свой порог в этом направлении.

О порядке оформления

На подачу заявления о получении субсидии могут претендовать граждане, не имеющие больших задолжностей по оплате ЖКХ

Для оформления субсидии понадобится целый пакет документов, состоящий из следующих позиций:

• Ксерокопия трудовой книжки, если гражданин не работает. Из Центра занятости так же берётся дополнительная справка для подтверждения текущего статуса.
• Номер лицевого счёта в Сбербанке.
• Справку о том, какой доход получили члены семьи на протяжении последних полгода.
• Документ в доказательство того, что задолженностей нет.
• Договор найма на объект недвижимости, либо подтверждение того, что собственность оформлена официально.
• Копии свидетельств из системы пенсионного страхования.
• Ксерокопии от обычных паспортов и свидетельств о рождении.
• Справки с информацией о полном составе в семье.
• Заявление на компенсацию со стороны собственника.

Это стандартный список документов, которые подаются в региональные отделения соответствующей организации. Но в определённых регионах могут вводиться и дополнительные требования.

Как рассчитывать сумму?

Какова формула расчета?

Самые важные факторы, которым уделяется больше всего внимания – количество членов семьи, а так же стоимость одного квадратного метра жилья.

В число членов семьи входят:

1. Супруги.
2. Родители.
3. Дети.
4. Нетрудоспособные иждивенцы.
5. Другие категории родственников, ведущие совместное хозяйство и имеющие общий бюджет с данной семьёй.

Количество членов семьи определяет норму для предоставления площади в жилых помещениях. В разных регионах у этого параметра может быть своё значение, которое отличается от других. Он устанавливается либо федеральными, либо региональными властями. Например, существуют следующие правила:

• Госслужащие и военные могут рассчитывать на 33 квадрата для одного человека.
• 42 квадрата положено в семьях из двух человек.
• Если семья состоит из трёх и более человек, то каждому полагается по 18 квадратов.

В случае с другими категориями всё прописывается более подробно на региональном уровне.

Следующий важный фактор – стоимость одного квадратного метра жилья, установленная Министерством Строительства в России.

Важно доказать необходимость оформления субсидии

Но важно не только правильно рассчитать саму субсидию. Необходимо доказать, что она действительно необходима. Помощь можно оформить без проблем, если выполняются следующие условия:

1. Гражданин проживает в условиях, которые не соответствуют ни одной из существующих норм.
2. Площадь жилого помещения меньше той, что положена гражданину, согласно текущему законодательству.
3. Семья проживает в коммунальной квартире с человеком, состояние здоровья которого представляет опасность для окружающих.

Примеры и конкретные правила расчёта

Для каждой конкретной семьи будут действовать индивидуальные порядки расчета, исходя из первоначальных данных

Используемая жилая площадь и расходы по её содержанию – фактор не менее важный, чем все остальные. Сначала нам нужно узнать, какова средняя стоимость одного квадратного метра жилья в том или ином регионе. Рассмотрим стандартную семью из трёх человек, где есть мама, папа и ребёнок, не достигший возраста полутора лет.

К 2016 году в Москве действовали следующие стандарты.

1. Помощь при воспитании детей до возраста в 1,5 года в размере 2 206 рублей.
2. Прожиточный минимум на одного взрослого – 17 487 рублей, на детей – 13 159 рублей.
3. 1 квадратный метр жилья минимум стоил 175,8 рублей.
4. 18 квадратных метров – норма жилья для семьи из трёх и более человек.

Суммарная оплата труда родителей до 40 тысяч рублей.

Субсидии также полагаются многодетным семьям

Следующим образом считается стандарт по сумме на оплату коммунальных услуг. Цена услуг за 1 квадратный метр умножается на количество проживающих человек, а так же на норму квадратных метров, рассчитанную для одного человека.

Получаем следующие цифры: 175,8 x 18 x 3= 9 493,2 рубля.

Для подсчётов общего дохода надо зарплату сложить с пособием на детей.

Итоговый результат: 42 206 рублей.

Прожиточный минимум определяется так:

17 487 x 2 + 13 159 = 48 133 рубля.

Наконец, проводится деление дохода на минимум по проживанию для определения коэффициента поправки. Получаем 0,88.

Поправочный коэффициент будет составлять единицу, если семья тратит на содержание ниже прожиточного минимума

Поправочный коэффициент всегда будет составлять единицу, если семья получает доход меньше прожиточного минимума.

Далее 22 процента умножаем на поправочный коэффициент. Это нужно для того, чтобы определить, сколько средств тратится на оплату услуг ЖКХ. Для Москвы уровень максимально допустимого процента составляет 10 единиц.

На следующем шагу определяем сумму, которая максимально уходит на услуги.

10%  x 42 206 = 4 220.6 рублей.

Делаем вывод, что, с нынешнем уровнем доходов, услуги обходятся семье в два раза больше, чем должно быть по стандарту. Потому субсидия станет разницей между фактическими затратами и максимальным показателем, доступным по закону.

9 432,2 – 4 220,6 = 5 272,6 рубля.

Об особенностях реализации в регионах

В регионах есть небольшие различия по получению субсидий

1. В настоящее время одним из лидеров в данном направлении остаётся Москва. За решение вопроса отвечает такое государственное учреждение, как Департамент жилищного строительства. Некоторые функции передаются и специальному жилищному фонду в городе.
2. На территории Санкт-Петербурга так же действует большое количество программ, которые способствуют облегчению любых проблем, связанных с получением жилья, либо его содержанием. Среди действующих программ особенно актуальны «Молодёжи – доступное жильё», «Жильё для работников социального обслуживания и здравоохранения, системы образования», «Жильё ветеранам ВОВ».
3. В Нижнем Новгороде приоритетное значение у программ по социальной ипотеке. Это особенно актуально для молодых семей, которые стоят в очереди на улучшение условий.
4. В Уфе так же действуют программы оказания поддержки в решении жилищных вопросов. Семьи могут рассчитывать на получение жилья, соответствующего установленным нормам.
5. 300 тысяч рублей – фиксированная сумма субсидии, которая действует на территории Новосибирска.

Как оформить статус малоимущих?

Для получчения субсидии малоимущими, изначально необходимо подтвердить свой статус

Для оформления этого статуса надо обращаться в региональное отделение органов по социальной защите. Понадобится не только заявление, но и целый пакет документов. Список надо уточнить на официальном сайте организации, либо в самом офисе. И рекомендуется сделать это заранее. Но чаще всего в пакет документации входят:

• Справка ЖЭК на прописку.
• Документы на имущество, которое находится в собственности у членов семьи. В частности, требуется кадастровая справка вместе со свидетельством о праве собственности.
• Документы для подтверждения доходов.
• Свидетельство ИНН.
• Свидетельство о рождении ребёнка.
• Документ о заключении брака.
• Заявление с паспортом.

Уполномоченные органы должны принять решение максимум за 10-30 дней. После этого официально присваивается статус малоимущих.

Заключение. О дополнительных скидках

Для малоимущих действует несколько видов субсидий

На территории РФ действуют специальные льготы для малоимущих семей. Они вводятся не только для покупки объектов недвижимости, но и для постоянной оплаты услуг от коммунальных компаний.

Эти льготы доступны, как и сами субсидии, тем, кто фактически каждый месяц тратит на оплату больше 22 процентов от общего дохода семьи.

Местные органы власти принимают конкретные решения о том, кому и какие субсидии положены. В местные отделы ЖЭО рекомендуется обратиться для решения любых вопросов, связанных с уменьшением тарифов.

Многие даже не представляют, что имеют право на получение льготы. Если отказ и даётся, то он должен быть чётко мотивированным. И это решение всегда можно обжаловать в суде, если оно не устраивает полностью. Либо при обнаружении нарушений законодательных требований.

В следующем видео Вы узнаете подробнее о юридических нюансах жилищной субсидии: