Правда или миф, что пенсионеры не платят за капремонт?

Многие пенсионеры сталкиваются с трудностями, когда имеется в виду финансовое положение. Квартплата – одна из самых серьёзных статей в списке расходов. Сюда относят и платежи за капитальный ремонт.

Но государство устанавливает дополнительные льготы для граждан, у которых возникают затруднения из-за социального статуса, по другим причинам. Разбираемся действительно ли пенсионеры могут не платить за капремонт.

У всех ли пенсионеров есть льгота?

Существующие ограничения в большинстве случаев привязаны к возрасту. Право на снижение трат получают граждане старше 70 и 80 лет.

Льготу ввели не сразу, правительство поддержало подобные нововведения только в 2016 году.

Но окончательно решать вопрос имеют право только региональные власти. Потому скидки носят не общий федеральный, а именно региональный характер. И у контролирующих органов это одно из прав, а не обязанность.

Действующие ограничения по льготе привязаны к конкретным размерам компенсаций, составу семьи у пенсионеров. Значит, полное освобождение от перечисления денег не применяется. Возвращают частично те суммы, что государству уплачены.

Здесь существуют следующие правила:

1. Одиноким гражданам возраста 70-79 лет компенсируют 50%.
2. 100% при достижении верхней границы в 80 лет и больше.

Отказ в компенсации вероятен при обращении одного супруга. Даже если он сам не работает, а второй член семьи продолжает выполнять свои обязанности.

Даже компенсация в 100% не освобождает от уплаты сборов полностью. Остальные платежи всё равно предполагают оплату в полном размере.

Плата за капремонт: законодательное регулирование и новостройки

Автоматическое списание платы происходит в случае отсутствия решения по этому вопросу от общего собрания собственников. Таково содержание правок, внесённых в Жилищный Кодекс, начиная с 2012 года. У каждого субъекта РФ действует свой нормативный акт, регулирующий данное направление. Но он опирается на №185-ФЗ.

Следует учитывать некоторые нюансы, связанные с капитальным ремонтом и счетами за него в новостройках.

Согласно новой версии закона, новостройками признают любые объекты, введённые в эксплуатацию после июля 2016 года. Правила говорят о том, что на протяжении первых 3-5 лет плату с жильцов за решение подобных вопросов взимать не должны. Региональные власти конкретно определяют, сколько длится такой льготный период.

Даже когда указанное время пройдёт – не исключено нахождение объекта на гарантийном ремонте у самого застройщика. Устранение неполадок организуют за счёт собственников.

Проведение общих собраний с собственниками помогает решить и такие вопросы:

• Перечень работ, которые относятся к первоочередным.
• Размер взносов на капремонт.
• Порядок уплаты.

Кому ещё можно не платить за капремонт?

От обязательных взносов могут освободить собственников, у которых выполняются такие условия:

1. Если собственник разрешил предоставить фасад своей части дома для размещения различного вида объявлений и рекламы. На капремонт можно направить деньги, которые идут от подобной аренды владельцам.
2. Если гражданин решил взять обязанность по проведению капремонта на себя. Какие-либо дополнительные фонды, собирающие деньги, не создают. Экономия достаточно спорна.
3. Допустимый вариант – оплата капремонта за счёт средств, получаемых от аренды жилья. Это уменьшает часть прибыли, но и снижает расходы для граждан.
4. В случае признания жилья аварийным все деньги за капремонт возвращаются владельцам, в полном объёме.

Многие сами отказываются платить требуемые суммы. Но это не приводит к экономии, наоборот – увеличивает вероятность сборов.

Какие ещё категории пенсионеров могут рассчитывать на скидки?

Чаще всего дополнительную помощь направляют таким гражданам:

• Жертвы политических репрессий.
• Многодетные семьи.
• Ликвидаторы последствий аварий на Чернобыльской АЭС.
• Работники бюджетной сферы. В том числе – при проживании на сельской местности.
• Блокадники, ветераны труда и ВОВ.

Предусмотрена отдельная группа льгот для инвалидов 1-2 групп. То же правило распространяется и на родителей, опекающих детей с одной из групп.

Неуплата капремонта: пени

В случае неуплаты должникам высылают уведомления, напоминающие о существующей задолженности. Рекомендуется не ждать, пока дело о платежах за капитальный ремонт передадут в суд. Ведь процедура потребует объяснения для всех заинтересованных сторон. И рассказа об отсутствующей сумме.

Расходы увеличены за счёт применения штрафных санкций. Ведь в случае несвоевременного внесения платы вводятся новые штрафы. Если должники уклоняются от выплат – к ним применяют и другие наказания. Например, приостанавливают действие других видов помощи, даже при наличии других законных оснований.

Компенсация для пенсионеров: порядок получения

Вот некоторые регионы, которые согласились с предложением Правительства о введении льгот:

1. Ульяновская область.
2. Тульская область.
3. Москва.
4. Санкт-Петербург.

Список незакончен, с каждым годом расширяется.

Главное – не ждать, что государство само предоставит компенсацию. Такие выплаты носят только заявительный характер. Потому надо дополнительно информировать чиновников о своих потребностях. Требуется обращение к сотрудникам ближайшего отделения МФЦ, либо органов социальной защиты.

Для тех, кто заинтересован в получении льгот, важно позаботиться об отсутствии долгов за коммунальные услуги. Причины появления долга не играют роли. Компенсации не выплатят, если он появился.

Какие документы нужны для решения вопроса?

Первый шаг – составление заявления, где пенсионер просит о назначении льготы. Документ требует других приложений. Органы контроля проводят анализ по пунктам:

• Справка с информацией относительно доходов.
• Удостоверение пенсионера.
• Квитанция, которую уже удалось оплатить.
• Форма-9.
• Реквизиты банковского счёта, куда отправляют деньги.
• Полученную квитанцию по оплате взноса.
• Документ, подтверждающий собственность на квартиру.
• Справка из управляющей компании, об отсутствии долгов.
• Копия удостоверения личности.

Если претендент не единственный – то дополнительно требуется подтверждение того, что остальные члены семьи тоже не работают. Выплату можно оформить через сервис «Госуслуги». Он способствует экономии времени посетителей. Вся процедура оформления проходит удалённо. Но оригиналы отправленных копий документов всё равно придётся предъявить при личном посещении одного из офисов обслуживания граждан. Иначе вероятность отказа по льготе возрастает.

Если есть трудности с передвижениями по городу – лучше оформить льготу через доверенных лиц. Главное – позаботиться о своевременном оформлении доверенностей. Родственники тоже в таких ситуациях имеют право направлять копии документов, только в форме заказных писем.

Если никаких проблем с документами не возникает – то оформляют льготу. На решение вопроса редко уходит больше 10 дней. Потом перечисляют суммы. Способ выбирают наиболее удобный:

1. Переводом по почте.
2. На банковский счёт, с помощью представленных ранее реквизитов.

О стандартных размерах взносов на 2018 год

Если дом вошёл в программу капитального ремонта, то сбор применяют ко всем жильцам, за исключением некоторых категорий льготников.

Сумму взноса просто определить. Минимальный размер тарифов умножают на площадь, которой владеет гражданин.

Местные власти самостоятельно устанавливают точные минимальные ставки этого сбора. Основа любых решений – методика, подготовленная Минстроем. Значение зависит от нескольких факторов, включая этажность, состояние здания и так далее.

Собственники могут сами принимать решение об увеличении размера взносов. Для этого и проводят общие собрания. Но нет права уменьшать тарифы. Величина нормативной площади жилых помещений – основа для тех, кто рассчитывает льготы.

Следует учесть нормы по площади проживания, необходимой тому или иному количеству граждан:

• При 3 и более людях в семье на каждого нужно минимум 18 квадратных метров.
• Если семья из двух человек – то нужно не меньше 42 метров.
• 1 человеку достаточно 33 квадратов.

Дополнительная информация по Москве, МО, другим регионам

По вопросам уменьшения платежей в МФЦ и другие офисы обслуживания каждый год обращаются тысячи граждан. Столица и область попадают под общие правила процедуры. Отличий от других регионов почти нет.

Вместо лицевого счёта можно предъявить социальную карту, на неё тоже переводят деньги, связанные с различными компенсациями.

Есть и другие особенности, связанные с конкретными регионами.

1. Хабаровский Край.

Скидку 50% получают пенсионеры, достигшие возраста 70 лет. Полное освобождение от уплаты налогов действует после достижения 80-летнего возраста.

2. Санкт-Петербург.

Квадратный метр площади жилья здесь имеет установленную цену, равную двум рублям. Граждан от 80 лет освобождают от сборов полностью.

3. Новосибирск.

Скидка действует для жителей, занимающих многоквартирные дома. За капремонт они платят из расчёта 3,05 рублей за каждый квадратный метр. Все льготники федерального уровня тоже получают доступ к скидке.

4. Нижний Новгород.

Плата составляет 3,15 рублей за каждый метр.

В разных регионах разница между ценой капитального ремонта заметна. То же касается денег, потраченных на коммунальные услуги другого характера. Стандартным сохраняют порядок оформления льгот. То же касается списка с документацией, без которого льготу не оформить.

Потому информацию о льготах выдают отдельно, в каждом регионе проживания. Для этого обращаются к сотрудникам ЖКХ, либо ближайшего многофункционального центра.

2018 год: какие ещё изменения и правила связаны с ним?

На текущий год законодательство не планирует корректировать законы и нормативы, связанные со льготниками. Но нужно учитывать следующие виды нюансов, если гражданин планирует реализовать свои права.

• Ежемесячная оплата коммунальных услуг – обязанность любого владельца городских квартир.

В эту оплату включают и расходы, связанные с проведением капитального ремонта. Федеральный, региональный бюджет постоянно выделяют деньги для помощи тем, кто в этом нуждается. Гражданина достаточно подать документы и подождать, пока заявка будет рассмотрена. После этого он получает положенные скидки.

• Единственная законная причина для отказа в рассмотрении заявок – отсутствие какого-либо документа. Тогда заявителю дают дополнительное время на исправление существующих неточностей.
• С отрицательным ответом связано и представление ложной информации, несоответствующей действительности. То же происходит, когда региональные власти решают, что оснований для получения льгот нет.

При использовании схем с долевой собственностью учитывается только та площадь, которая реально принадлежит гражданину. Льготы от государства касаются только обязательных платежей, связанных с капремонтом. В случае принятия решения об увеличении размеров – всё платят полностью. Из доходов хозяйства платят за капремонт при появлении у жильцов дополнительных доходов. Но для этого тоже проводят общее собрание, где решают, куда идёт полученная прибыль.

Льготы рассчитываются с учётом множества показателей. Среди них самыми важными являются:

1. Социальные нормы по жилой площади.
2. Процентные скидки.
3. Размер взносов за один квадратный метр жилья.

Право на скидку учитывается только после обращения гражданина к соответствующему госоргану. Льготы предоставляют всем, если на территории квартиры или дома живёт несколько человек. Но каждый из них самостоятельно заботится о сборе необходимого пакета документации. Чем полнее будет представленная информация – тем быстрее отреагирует вторая сторона.

Как не платить за капремонт смотрите в следующем видео: