Налог на недвижимость для пенсионеров: предполагает ли скидки?

Будут пенсионеры платить налог в 2018

Налог на имущество – один из источников, благодаря которому государственный бюджет получает дополнительную прибыль.

С 2018 года начинается переходный и экспериментальный период, когда все расчёты переводятся на новую основу в виде кадастровой стоимости.

Потому актуальность вопроса для пенсионеров не уменьшается и с будущего года.

Должны ли будут пенсионеры платить налог в 2018?

Что касается порядка освобождения от уплаты налога на недвижимость для пенсионеров, то в ближайшее время для него не предусмотрено никаких существенных корректировок.

Остался неизменным общий перечень граждан, которые могут рассчитывать на получение дополнительных льгот. Пенсионеры всё ещё входят в число льготников, но такое правило распространяется далеко не на каждый объект.

Кому представляются скидки?

Любой гражданин, получающий пенсионный выплаты, имеет право также для оформления льгот. Гражданин должен быть в целом трудоспособным, но именно сейчас неработающим.

Налог не начисляется, если выполняется хотя бы одно из следующих условий:

1. Достижение стандартного возраста, равного 55 и 60 годам для женщин и мужчин, соответственно.
2. Досрочное оформление пенсии, в связи с выслугой лет. Это могут сделать медработники и учителя, военные, шахтёры, представители других подобных профессий.

Об условиях получения льготы по имущественному налогу

Определённые требования в большей степени выдвигаются не к самим гражданам, а к объектам недвижимости, на которые оформлены все сопроводительные документы.

Для появления дополнительных скидок должны выполняться следующие правила:

• Гражданин сам должен быть собственником.
• Недвижимость нельзя использовать для получения прибыли, в коммерческой деятельности. Тогда право на льготы просто исчезает.
• Кадастровая стоимость находится в пределах 3 миллионов рублей.

Если в собственности имеется сразу несколько объектов недвижимости, и они представляют разные категории, то освобождение от налогов можно получить сразу по всем.

Льготное налогообложение можно применять по отношению к:

1. Нежилым сооружениям возле частных домов либо на земельных участках. Льготы допустимы, если общая площадь прилегающей территории не превышает 50 квадратных метров.
2. Помещениям, используемым во время творческой работы. Например, правило применимо для художественных и столярных мастерских, музеев и библиотек.
3. Дачам.
4. Гаражам.
5. Частным домам.
6. Приватизированным комнатам, квартирам.

Размеры льгот и применение на второй объект

От налогов освобождаются все пенсионеры, которые владеют каким-либо одним объектом в единственном числе. При оформленных имущественных правах на несколько единиц одного типа освобождение допустимо только для одного из них. Гражданин вправе сам выбрать, на что именно применять льготу.

Рекомендуется выбирать самые дорогие типы недвижимости, чтобы извлечь максимальную выгоду из предоставляемой скидки. На общих основаниях считают скидку даже для тех граждан, которые могут отнести себя к категории военных пенсионеров.

Ко второму объекту недвижимости тоже может примениться скида, при наличии тех же условий, что уже описаны ранее.

Из жилья, таким образом, можно вычесть часть площади, опираясь на следующие цифры:

• 10 квадратных метров для комнаты.
• 20 квадратов для квартиры.
• 50 квадратных метров в случае с частными домами.

Как получают освобождение от налогов?

Пенсионеры могут воспользоваться скидками в заявительном порядке. При этом продление осуществляется автоматически, если ранее гражданин уже занялся оформлением всех бумаг.

Главное – своевременно подать соответствующее заявление в адрес налоговой службы.

Заявление нужно оформить лицам, которые ранее:

1. Вышли на пенсию.
2. Приобрели новую недвижимость.
3. Хотят использовать объект для системы льготного налогообложения.

Деньги возвращаются только тем лицам, которые были официально трудоустроены. Неработающие тоже могут на это рассчитывать, но, только в том случае, если они вышли на пенсию недавно, и были устроены хотя бы минимальный отрезок времени на протяжении предшествующих трёх лет.

Максимум допустимой суммы вычета – 260 тысяч рублей.

Подача заявлений осуществляется несколькими способами:

• При помощи электронных сервисов, на официальном сайте.
• Через почтовое уведомление.
• При посещении самого государственного учреждения, одного из отделений.

Чёткие требования к составлению подобных документов у законодательства отсутствуют. Главное – наличие внятной информации о самом гражданине и его желаниях. Кроме того, следующие пункты не будут лишними:

1. Ф. И. О. руководителя, вместе с полным наименованием учреждения, куда обращается гражданин.
2. Данные о самом заявителе. Обязательны Ф. И. О., дата и место рождения.
3. Описание основания, по которому должно появиться право на льготу.
4. Если есть несколько объектов недвижимости, то надо точно указать, для какого именно применяется льгота.

Документы для оформления льготы

В срок до 1 ноября текущего года гражданин обязан предоставить контролирующему органу следующие виды документации:

• Копия пенсионного удостоверения.

Можно обойтись и без представления документа. Тогда надо в самом заявлении заполнить реквизиты. Но лучше всё же сделать полноценную копию. Ведь одних данных из заявления зачастую не хватает, чтобы подтвердить статус пенсионера.

• Копии документов на само имущество.
• Уведомление. Если информация об объектах меняется, то своевременные корректировки вносятся и в документ.
• Заявление в адрес ИФНС, о нём уже говорилось выше.

После 1 ноября документация не корректируется, это делается уже только в следующем году.

Налог начисляется на все объекты по стандартной схеме, если пенсионер вообще никогда не писал заявление о том, что получил соответствующий статус. То есть, считается, что от льготы отказались.

Льготы по транспортному налогу

Транспортные налоги – разновидность сборов, которая находится под контролем местных властей. Последние отвечают и за определение льгот. Льготы вводятся и на федеральном уровне, но лишь по отношению к некоторым категориям граждан – владельцам весельных, моторных лодок, инвалидов и людей, которым транспорт предоставлен от органов социальной защиты.

Если пенсионер входит в одну из категорий – он может быть освобождён от уплаты сборов.

Лучше обращаться к местным ФНС за тем, чтобы получить льготы в зависимости от своего положения.

О бывших военных

Налоговые вычеты военным пенсионерам

Военным пенсионерам признают тех граждан, которые большую часть своей трудовой деятельности посвятили тому, чтобы защищать свою страну. По сравнению с обычными пенсионерами, у военных есть одно отличие – отсутствие страховых выплат.

Достижение максимального порога выслуги автоматически ведёт к появлению права на пенсию. Данная категория граждан полностью освобождается от налогов по имуществу.

Налоговые вычеты полагаются тем, кто имеет право уволиться досрочно, но продолжает исполнять обязанности. Вычеты оформляются в том случае, если совершается какая-либо сделка с недвижимостью.

Как быть ветеранам труда?

Если ветеран труда подаст пакет документации в контролирующий орган, а также выполнит следующие условия, то ему тоже будет доступна льгота:

1. Официальная регистрация на территории России на протяжении минимум 5 лет.
2. Отсутствие соответствия текущих жилищных условий требованиям для нормального существования.
3. Отсутствие других объектов в собственности.

Налог на землю и имущество относятся к категории региональных сборов. То есть, все средства от налогов поступают в местную казну. Потому стоит изучать локальные нормативные акты, действующие в этой сфере.

Имущественные сборы рассчитываются в зависимости от кадастровой стоимости. Оплата осуществляется после отчётного периода, который измеряется как календарный год.

Кого освободят от уплаты налога?

От земельного налога могут освобождать граждан, которые входят в одну из следующих категорий:

• Те, кто пострадал во время Чернобыля.
• Военные ветераны.
• Инвалиды детства.
• Инвалиды 2 категории, если она присвоена до 2004 года.
• Инвалиды, чьи передвижения ограничены полностью.
• Герои РФ, Советского Союза.

Принятие решения после подачи заявлений

Налоговая инспекция принимает решение после того, как тщательно изучит всю информацию, поступившую от того или иного гражданина. Перерасчёт обязательного сбора принимается, если решено, что применение льготы допустимо. При этом отказ недопустим даже в том случае, когда сроки обращения нарушаются. Просто процедура проводится за другой отчётный период.

Налоговые вычеты выдаются вне зависимости от того, имеется ли право на льготу по обычным сборам, или нет. Например, у гражданина есть два объекта недвижимости. На один можно применить льготную систему налогообложения, а по-другому получить вычет, что тоже способствует существенной экономии.

О новых правилах кадастровой оценки недвижимости: