Льготы пенсионерам и инвалидам на капитальный ремонт: величина взносов, порядок начисления субсидии

Бюджетная статья на капитальный ремонт зданий

Комфортное проживание относится не только к непосредственному жилому помещению, в котором обитает гражданин со своей семьей. Данное понятие подходит и для самого многоквартирного дома, где находится объект недвижимости, и для подъезда, и для придомовой территории.

В случае с частным домовладением ремонт и обслуживание дома, хозяйственных построек и участка осуществляет непосредственно официальный владелец имущества без чьей-либо сторонней помощи. А собственники квартир имеют право обратиться к муниципальным властям или управляющей компании, обслуживающей конкретно их дом.

Взносы на капитальный ремонт

К сожалению, бюджетной статьи на капитальный ремонт зданий в стране не предусмотрено. Поэтому каждый владелец квартиры обязан перечислять каждый месяц фиксированную сумму в специальный фонд, откуда уже в порядке необходимости или очереди накопления жильцов будут потрачены на косметический, капитальный ремонт здания, фундамента, утепление фасада и прочие нужды.

Данный бюджет копится несколько лет. Ведь стоимость ремонта целого здания велика, поэтому она разбивается на множество равных платежей между собственниками. Таким образом, собрать всю сумме проще, она особенно сильно не бьет по карману. Ремонтные работы по прошествии того или иного времени в любом случае потребуются, будь то устранение неполадки, фасадные работы, покраска стен в подъездах, монтаж перил на лестничных клетках или окон между этажами. Так что данная статья в коммунальных платежках предусмотрена не зря.

Что касается самой величины платежа, здесь какого-то единого значения нет. Основными критериями могут служить:

• метраж жилого помещения;
• регион расположения многоквартирного здания;
• этажность;
• наличие лифта;
• особенности строения (конструкция стен, тип коммуникаций, разновидность материала всей постройки и т. п.);
• дата постройки многоквартирного дома;
• наличие и характер льгот проживающих граждан.

Последний пункт обычно вызывает большое количество вопросов. Существуют ли такие категории льготников, есть ли для них какая-то фиксированная скидка, сразу ли они платят по заниженной цене или им потом возвращают разницу на указанный счет? Все эти нюансы являются спорными и требуют разъяснения.

Согласно статье 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации, уплачивать взносы в фонд капремонта обязаны все жильцы многоквартирных домов.

Следит за регулярным поступлением взносов и устанавливает их размер особый фонд, который обязан своевременно ликвидировать любые нарушения конструкции, износ и прочие отклонения в жилых постройках. Так, регулярно, в зависимости от потребностей самого строения и собственников помещений в нем, проводятся соответствующие работы и корректировки.

Добросовестные плательщики взносов при обнаружении какой-либо аварии или отклонения, недостатка в фасаде дома, внутри постройки вправе рассчитывать на первоочередное устранение неполадки местными властями или силами управляющей компании. Конечно, при условии, что взносы от большего числа жильцов поступали регулярно.

Уплачивать взносы в фонд капремонта обязаны все жильцы

В соответствии с законом, регламентирован индивидуальный план для каждого здания. Данный распорядок предусматривает постепенное выполнение ремонтных работ согласно текущим нуждам. Периодичность их осуществления определяется конкретными архитектурными и техническими особенностями той или иной конструкции.

Бывает так, что здание изнашивается до такой степени, что ремонт уже не является целесообразным. Тогда единственным решением становится расселение и снос жилой постройки. В таком случае из всех квитанций по коммунальным платежам убирается пункт «Взнос в фонд капремонта». А если в платежках он остается, то оплачивать его жильцы не обязаны.

Если обнаружится, что собственники квартир дома с официальным статусом ветхого или аварийного платили за капитальный ремонт по собственной невнимательности или неосведомленности, получатель платежей обязан будет вернуть все взносы, выплаченные по ошибке с даты, когда дом назначили под снос.

Конкретные суммы взносов определяются каждым муниципалитетом самостоятельно. Неплательщикам в течение длительного периода отсутствия взносов начисляется пеня, от чего выигрывают другие собственники. Дело в том, что она тоже идет в фонд, получается, что общая сумма становится больше. Однако многие «грамотные» знатоки гражданских прав отказываются платить по данному пункту в силу социальных, политических или иных причин.

Кому положены льготы на оплату капремонта и в каком размере

Категории граждан, кому положена федеральная субсидия:

1. Ветераны Великой Отечественной войны.
2. Солдаты и офицеры, участвовавшие в интернациональных войнах.
3. Ветераны труда.
4. Пенсионеры старше 70 лет.
5. Инвалиды 1 и 2 группы.
6. Семьи, в которых есть дети-инвалиды.
7. Реабилитированные жертвы политических репрессий.
8. Жители блокадного Ленинграда.
9. Жертвы и ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС.
10. Вдовы ветеранов и участников ВОВ.
11. Многодетные семьи.
12. Сельские педагоги и другие категории бюджетных работников.

Размер предоставляемого финансового послабления зависит от класса льготника. Самая распространенная категория – многодетные семьи – претендует на 30%-компенсацию уплаченных взносов на капремонт. Лица, прошедшие войны и имеющие отношение к ядерным испытаниям, радиационным авариям, могут рассчитывать на 50% возврата от уплаченной суммы. Инвалидам и прочим категориям также положена компенсация ½ начисленной суммы.

Важно! Государство компенсирует льготникам не более половины уплаченного взноса. Те, кто освобожден полностью (ветераны ВОВ, пенсионеры старше 80 лет), не платят взнос вообще.

Порядок предоставления компенсации

Граждане пенсионного возраста или инвалиды вправе рассчитывать на обратную выплату – именно так работает данная льгота. Не стоит думать, что, если в квитанции указана полная сумма платежа, их обманули.

Льгота на оплату взноса в фонд капитального ремонта муниципального здания

Оформляется она в следующем порядке:

1. Для начала пенсионеру потребуется уточнить, числится ли его дом в программе капремонта. Подобной информацией владеет департамент архитектуры и строительства, а также обслуживающая жилищная организация.
2. Отсутствие долгов гарантирует льготнику его права. В случае наличия задолженности по коммуналке (причем по любому пункту) во льготе будет отказано.
3. Затем гражданин оплачивает первую квитанцию, где начислен взнос по статье капитального ремонта. Как правило, она приходит спустя 8 месяцев после утверждения программы по ремонту здания.
4. С квитанцией и набором документов пенсионер обращается в МФЦ или собес для оформления льготы.
5. В течение 10 дней заявление рассматривается, происходит перерасчет, потом сумма снижается, и поступает на указанный счет.

Льгота на оплату взноса в фонд капитального ремонта муниципального здания может быть оформлена через интернет-портал Госуслуги. Это очень удобно, при наличии уже подтвержденных персональных данных, не нужно ходить по инстанциям, стоять в очередях.

Документы для предоставления льготы

После обращения и консультации в органах соцзащиты льготник приступает к сбору необходимых бумаг:

1. Паспорт.
2. Пенсионное удостоверение.
3. Справка об инвалидности.
4. Выписка из домовой книги.
5. Справка из органов ЖКХ об отсутствии долга за коммунальные услуги.
6. Квитанция с указанием начислений за последний месяц.
7. Свидетельство о собственности на квартиру или другая бумага, подтверждающая законность проживания человека на данной жилплощади.
8. Номер лицевого счета, на который будет перечисляться высчитанная субсидия.

Государство предусматривает немало льгот для инвалидов и пенсионеров. Давно ведутся дебаты на правительственном уровне об упразднении платежей за капремонт для пенсионеров. Ведь график работ выстроен так, что они проводятся раз в 10–20 лет, а сейчас доля взносов возвращается пожилым гражданам после 70–80 лет. Иными словами, многие из них не доживают даже до ближайшей реконструкции и монтажа здания.

Видео об оплате капитального ремонта: