Что собой представляет заявка на ипотеку в Сбербанк и как ее оформить

Лидер на рынке ипотечного кредитования

Для покупки жилья многим семьям требуется финансовая помощь. Некоторые находят ее у обеспеченных родственников, а вот большинство обращается в банки за ипотечными кредитами.

Одним из самых простых вариантов является обращение в крупнейший российский банк – Сбербанк. Чтобы получить ипотеку, следует сначала собрать документы и направить туда заявку на кредит.

Как подать заявку на ипотеку в Сбербанке

Сбербанк является лидером на рынке ипотечного кредитования в России, поэтому большинство заемщиков интересуются условиями кредитования именно в этом банке. Здесь можно найти огромное количество программ ипотечного кредитования. Получить кредит можно только предварительно подав заявку.

Подать заявку на ипотеку можно двумя способами:

• посетив отделение Сбербанка;
• на официальном онлайн-ресурсе Сбербанка.

В первом случае нужно будет лично прийти в отделение банка и принести все нужные документы. Во втором же, процедуру подачи заявки можно осуществить прямо у себя дома. Но ни тот, ни тот не гарантирует стопроцентного одобрения кредита Сбербанком.

К заявке нужно приложить такие документы:

• паспорт и его копию;
• справку о доходах за последние полгода (форма 2-НДФЛ);
• трудовую книжку или ее копию (каждая страница копии должна быть отдельно заверена);
• заявление заемщика;
• заявление от поручителя.

Документы, касающиеся приобретаемой недвижимости можно представить уже после одобрения заявки на протяжении двух месяцев. Если у гражданина есть еще какие-то источники дохода, кроме официального заработка, то информация о них только увеличит шансы получения ипотеки.

Категорически запрещается предоставлять банку заведомо ложные сведения и поддельные документы – сотрудники финучреждения всегда очень тщательно проверяют всю информацию.

Подача заявки онлайн

Направить заявку на ипотеку в банк можно через сервис Сбербанк онлайн. Здесь же можно воспользоваться ипотечным калькулятором и рассчитать размер взносов, а также получить предварительный ответ по кредиту. На сайте также можно проконсультироваться в режиме онлайн со специалистами банка.

Заявка онлайн оформляется следующим образом:

• зайти на сайт;
• выбрать раздел «Кредиты»;
• найти опцию «Заявка на оформление кредита»;
• вписать в специальную форму свои личные данные;
• выбрать нужный вид кредитования (ипотека);
• ввести сумму, которая необходима для покупки жилья;
• контактные данные;
• пройти капчу для проверки.

Сервис Сбербанк онлайн

Через несколько часов отправителю заявки на указанный телефон позвонят сотрудники Сбербанка. Если у заявителя нет задолженностей по прошлым кредитам, то получить одобрение на ипотеку (при наличии всех документов) можно будет уже через пару часов.

Подача заявки через интернет не обязывает гражданина брать кредит, даже если его обращение одобрено специалистами банка. Сначала нужно все хорошо обдумать, просмотреть условия кредитования и оценить свои возможности по его погашению.

Срок действия заявки

Заявка действует от момента ее подачи до момента ее одобрения или отклонения – пока банк не рассмотрит прошение клиента. Действие заявки прекращается в тот момент, когда сотрудники банка ее отклонили.

После одобрения заявки клиент получает 3 месяца на сбор необходимых документов, а также их представление в Сбербанк. За это время он должен также подобрать жилье и получить документы на него. Если через 3 месяца все необходимые действия не будут проделаны, то заявка автоматически аннулируется.

Ипотека на вторичное жилье

Сбербанк предлагает своим клиентам отличные условия на ипотеку для готовой недвижимости. Молодые семьи имеют возможность приобрести вторичное жилье по кредиту с наименьшей (насколько это возможно) процентной ставкой 12,5%.

Сбербанк выдвигает такие условия оформления ипотеки на вторичную недвижимость:

• займ является целевым, поэтому получить его можно исключительно на покупку жилого помещения;
• кредит выдается в размере от 300 тысяч рублей;
• сроки действия кредитного соглашения максимально составляют 30 лет;
• не всегда для выдачи кредита требуется представление справок о финансовом состоянии заемщика;
• клиент банка должен сделать первоначальный взнос, который составляет 15 процентов от суммы ипотеки;
• ставка по процентам составляет 12,5% в год.

Самые привлекательные условия получения займа Сбербанк предлагает молодым семьям. В этих целях банком даже создана специальная программа кредитования.

По ставке 12,5% годовых ипотеку можно оформить на 10 лет, а первоначальный взнос будет составлять от 50% и выше. Внести полсуммы ипотеки не так и просто, но имеет смысл постараться найти эти деньги, так как процентная ставка в этом случае действительно очень небольшая.

На размер процентной ставки по кредиту влияет несколько факторов, а именно:

• зачисляет ли клиент свою заработную плату на счет в Сбербанке;
• есть ли у него страховка;
• может ли он подтвердить свой уровень доходов.

Кредит можно получить и не выполняя все эти условия, но тогда условия кредитования будут не такими хорошими, а процентная ставка возрастет.

Преимущества приобретения вторичного жилья по ипотеке

Условия на ипотеку для готовой недвижимости

Если верить мнению специалистов, то ипотека на вторичное жилье в Сбербанке выгодна по нескольким аспектам:

• молодые семьи могут рассчитывать на льготные условия кредитования;
• после предоставления полного пакета документов и исполнения поставленных требований можно рассчитывать на получение минимальной ставки по кредиту;
• даже без подтверждения уровня доходов можно получить кредит на 15 миллионов рублей;
• комиссия во время проведения платежей не изымается;
• для увеличения размера ипотеки можно привлечь созаемщиков;
• рассмотрение каждой заявки происходит индивидуально, поэтому сотрудники банка могут войти в положение заемщика и предоставить ему более мягкие условия кредитования;
• если компания-работодатель заемщика имеет аккредитацию в Сбербанке, и он получает зарплату в этом банковском учреждении, то ему будут предоставлены более выгодные условия кредитования;
• можно также получить кредитную карту с лимитом 150 или 200 тысяч рублей.

Чтобы получить ипотеку на 15 миллионов рублей без справки о доходах, нужно будет внести первоначальный взнос в размере 50 процентов от суммы кредита.

15 миллионов можно получить на приобретение того жилья, которое расположено в Москве или Санкт-Петербурге. Для всех остальных максимальным размером ипотеки будет 8 миллионов рублей.

Во время оформления займа можно использовать материнский капитал. Чаще всего он идет на оплату первоначального взноса, реже – на погашение кредита (частично или полностью). Также заемщик получает возможность оформить налоговый вычет. Это позволит сэкономить до 250 тысяч рублей, так как вычет покрывает 13% от ставки по кредиту за все время кредитования.

Подать заявку на получение ипотечного кредита в Сбербанк достаточно просто. Для этого нужно посетить банковское учреждение или отправить прошение о кредите в режиме онлайн. Заявка будет рассмотрена через несколько часов, после чего заемщик получит ответ от сотрудников банка.

Как снизить процент по действующей ипотеке в Сбербанке смотрите в следующем видео: