Ипотечное кредитование в рамках акции для молодых семей в Сбербанке

Если молодым семьям задать вопрос, что их больше всего сегодня волнует, скорее всего, большинство ответят, что приобретение жилья. Имея собственные квадратные метры, семья тверже стоит на ногах. Но не всем легко даётся покупка квартиры.

Именно поэтому сегодня так распространено ипотечное кредитование. Банки, конкурируя друг с другом, придумывают различные программы для клиентов. К примеру, Сбербанк предлагает пониженную процентную ставку в рамках акции для молодых семей.

Ипотека в Сбербанке в рамках акции для молодых семей

Ипотека для молодых семей от Сбербанка

Для молодых семей Сбербанк предлагает особые условия по ипотеке.

Сбербанк пользуется популярностью среди потенциальных клиентов. Несмотря на то, что это такой же коммерческий банк, как и многие другие в России, люди относятся к нему с большим доверием.

В поддержку своих клиентов, банк предлагает особые условия по ипотеке в рамках акции для молодых семей. Речь идёт о сумме кредита от 300 000 рублей на покупку жилья. Срок кредитования при этом составляет 30 лет, а ставка – от 9,6% годовых.

Максимальную сумму кредита Сбербанк определяет, исходя из платежеспособности заемщика. Для этого учитывается: основной и дополнительные виды дохода, любая пенсия, прибыль от предпринимательской деятельности и прочее денежное вознаграждение, получаемое из разрешенных законом источников (аренда, интеллектуальная собственность и т.д.). Банк также учитывает платежеспособность созаемщика.

Помимо дохода на одобренную сумму влияет наличие первоначального взноса. Имея собственные средства для первого взноса, заемщик существенно повышает вероятность получения кредита и максимально одобренную сумму.

При этом банк должен удостовериться в наличии денежных средств у клиента. Для этого необходимо предоставить:

  1. Документ, в котором указана стоимость реализуемой заемщиком недвижимости в случае одобрения кредита.

Важно знать, что максимально одобренная сумма будет не больше разницы между этим объектом недвижимости и кредитуемым имуществом.

  1. Выписку о состоянии счёта или вклада в Сбербанке.
  2. Если кредитуемому лицу были выделены по какой-либо причине денежные средства из бюджета на оплату части стоимости покупаемой в ипотеку недвижимости, то необходимо предоставить документ, подтверждающий это.
  3. Если часть стоимости объекта уже была оплачена, необходим документ, удостоверяющий это.

Процентные ставки в рамках акции для молодых семей

Ставки по ипотеке в Сбербанке

Сбербанк предлагает одни из самых низких ставок по ипотеке.

Процентные ставки, которые банк предлагает молодым семьям, составляют от 9,6% до 10,5% годовых. Это касается клиентов, получающих заработную плату на карту или вклад в Сбербанке.

Базовая ставка в рамках акции равна 9,9%. Если семья покупает квартиру, помеченную определенным значком, через специальный сервис DomClick, то ставка будет ниже – 9,6%.

Вообще величина процентов индивидуальная и зависит от нескольких критериев, например, если кредитуемый отказывается от страхования жизни и здоровья, к ставке прибавляется надбавка в 1%. Поэтому для более точного расчета нужно обращаться в любое отделение Сбербанка.

Читайте также:  Инструкция получения ипотеки в Сбербанке на приобретения жилья

Процентные ставки по двум документам

Базовая ставка по двум документам составляет 10,5%. При покупке квартиры через сервис DomClick, помеченной специальным значком, – 10,2% годовых.

Кредитор рискует больше, когда заемщик не предоставляет документы, подтверждающие доход и занятость. Поэтому ставки по кредиту таким лицам выше.

Покупка квартиры через портал ДомКлик

ДомКлик

Сбербанк рекомендует покупку квартиры через ДомКлик.

ДомКлик был разработан в 2017 году «Центром недвижимости от Сбербанка» (ЦНС). Это специальный портал для поиска квартиры и оформления ипотечного кредита в режиме онлайн.

Как это работает? Покупатель выбирает квартиру и подаёт онлайн-заявку на ипотеку. Сотрудники ЦНС подготавливают все необходимые документы и приглашают клиента в офис на подписание договора.

Вторичное жильё со специальным значком «Скидка 0,3%» обойдется покупателю по сниженной процентной ставке. Для удобства можно пользоваться при поиске специальным фильтром.

Отличие сервиса от других ресурсов в том, что здесь, в буквальном смысле, отсутствует вероятность попасть на фиктивное или неактуальное предложение.

Электронная регистрация сделки

Электронная регистрация сделки

Электронная регистрация сделки экономит время.

Для удобства заемщиков менеджеры Сбербанка предлагают электронную регистрацию сделки. Это минимизирует участие самого заемщика и существенно экономит его время.

Подача заявки займёт всего 15 минут. Менеджер банка заполнит за вас все документы и отправит их в Росреестр, вам не нужно будет никуда ехать самостоятельно. Готовые документы приходят на электронную почту всем участникам сделки, что тоже очень удобно.

В электронную регистрацию входит:

  • подготовка и отправка документов в Росреестр, сопровождение регистрации;
  • оплата госпошлины за регистрацию перехода права собственности;
  • создание усиленной электронной подписи для участников сделки;
  • личное сопровождение менеджера.

Как проходит электронная регистрация?

Процедура не занимает много времени и выглядит следующим образом:

  1. Заказчик подает собранный пакет документов в «Центр недвижимости от Сбербанка» и оплачивает госпошлину.
  2. Менеджер банка отправляет документы в Росреестр.
  3. Сотрудник Росреестра получает документы в электронном виде и начинает регистрацию, удостоверившись в оплате государственной пошлины (регистрация занимает 5 рабочих дней).
  4. На электронную почту заказчика приходит договор купли-продажи.

Возникновение или переход прав на имущество подтверждается выпиской из ЕГРН.

Стоимость услуги может различаться в зависимости от региона, но в среднем это 7900 – 10900 рублей.

Ипотечный кредит под 6%

Ипотека под 6%

Для семей с детьми у Сбербанка есть особое предложение.

Уже немало семей воспользовались отличным предложением Сбербанка – ипотекой под 6%. Такая процентная ставка доступна только семьям, в которых в период с 2018 по 2022 год рождается второй или последующий ребенок.

Эта программа господдержки пришлась по вкусу многим родителям, ведь таких предложений на рынке ипотечного кредитования практически нет.

Требования к заемщикам:

  • возраст от 21 года до 75 лет включительно;
  • стаж на последнем месте работы от полугода;
  • наличие созаёмщика (супруга);
  • первоначальный взнос от 20%.

Максимальная сумма зависит от месторасположения: в Москве и Санкт-Петербурге это 12 000 000 рублей, в других регионах – до 6 000 000 рублей. Под программу подпадает как готовое жильё, так и находящееся на стадии строительства. Вторичный рынок в программе не участвует.

Читайте также:  На каких условиях предоставляется ипотека с господдержкой в Сбербанке?

Лицам, желающим стать участником программы, следует иметь ввиду, что процентная ставка 6% возможна только при условии страхования жизни и здоровья. Заемщик может оформить кредит под 6%, а в дальнейшем отказаться от страхования, тогда ставка увеличится до 7%.

На официальном сайте Сбербанка пользователи могут предварительно рассчитать параметры кредита и узнать все условия, но для более подробной консультации рекомендуется обращаться в отделение банка.

Способы погашения

Ежемесячное погашение возможно несколькими способами:

  1. Наличными через кассу банка;
  2. Через терминалы оплаты.
  3. Автоматическим списанием с банковской карты.
  4. Перечислением бухгалтерией части заработной платы на счёт в банке. Для этого не забудьте в банке оформить поручение на ежемесячное списание в пользу погашения кредита.
  5. Переводом на счет, с которого списывается плата за кредит;
  6. Безналичным переводом с других банков.

Попросите сотрудника прикрепить к договору памятку со способами оплаты, со временем вы выберете для себя наиболее удобный вариант.

Частичное или полное досрочное погашение

Досрочное погашение ипотеки

Для досрочного погашения необходимо написать заявление.

Вопрос досрочного погашения интересует каждого заемщика.

Такие вещи необходимо выяснять заранее: перед подписанием договора интересуйтесь о возможности досрочного погашения, условиях и вероятных комиссиях при этом.

В Сбербанке для частичного досрочного погашения необходимо написать заявление, указав сумму к оплате. Предварительное оповещение финансового учреждения при этом не требуется. Банк также не выставляет требований к минимальному размеру суммы досрочного погашения. Но стоит иметь ввиду, что помимо неё необходимо будет оплатить и сумму фактических процентов.

Для полного досрочного погашения алгоритм выглядит так же. Комиссию за досрочное погашение Сбербанк не взимает.

Страхование

Если страхование жизни и здоровья в ипотечном кредитовании является необязательным и влияет лишь на величину процентной ставки, то страхование имущества на весь срок действия договора просто необходимо.

У Сбербанка несколько СК, участвующих в страховании имущества. Проконсультироваться по этому вопросу можно в любом отделении финансового учреждения. 

Отзывы заемщиков

Анастасия, г. Нефтекамск:

Я покупала квартиру в 2017 году. Нашла её портале недвижимости, уже не помню точно, на каком именно. Сама я в таких вопросах мало разбираюсь, поэтому мне помогал знакомый риелтор. Подали заявку в Сбербанк, и мне одобрили ипотеку через сервис ДомКлик. Не знаю, как так вышло, ведь квартира была «со стороны». Я прошла электронную регистрацию, это дало мне снижение процентной ставки на 0,5%. Всё общение с менеджером происходило в чате, что показалось мне очень удобным. Что касается затрат – да, мне пришлось выложить приличную сумму, но это обычные расходы при покупке жилья в ипотеку. В целом я осталась довольна.

Александр, г. Днепропетровск:

Оформляли новостройку через ДомКлик в Сбербанке. Выбрали квартиру и подали заявку. Потом принесли документы в Центр ипотечного кредитования. Менеджеры звонили созаемщику, уточняли детали. Потом нас пригласили на подписание договора. В целом вся процедура прошла достаточно быстро.

Виолетта, г. Воронеж:

Единственное, что мне не понравилось при оформлении ипотеки через ДомКлик, это неорганизованность сотрудников. Нам попался стажер, поэтому, к сожалению, не обошлось без ошибок. После нашей жалобы нам дали другого менеджера, который быстро всё исправил. Если не считать потерянное из-за некомпетентности сотрудника время, то процедура достаточно простая и удобная.

Полезное видео об ипотеке в Сбербанке от бывшего сотрудника

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Контент Менеджер