Ипотечный кредит в Россельхозбанке — рассматриваем все нюансы, условия и выгоду

россельхозбанк ипотечный кредитПриобретение жилья в кредит весьма выгодно в долгосрочной перспективе. Однако когда принимается такое решение, первое, на что стоит обратить внимание — ипотечный кредит в Россельхозбанке.

Процентные ставки, варианты государственной поддержки, а также специфику банка — разбираем в статье.

Особенности ипотечного кредита в Россельхозбанке

Затрагивая особенности ипотечного кредитования в Россельхозбанке стоит сказать, что все основные секторы кредитования закреплены за ним. Подобное положение дел является следствием того, что большая часть акций полностью принадлежит государству. Это обеспечивает не только надежность банка, но и его грамотное управление, сводящее на нет все возможные ошибки.

Что касается вторичных особенностей, то в их качестве стоит отметить «опыт работы» банка. Он один из первых, кто начал предоставлять кредиты на недвижимость в РФ. Подобный продолжительный срок деятельности позволяет банку предоставлять уникальные кредитные предложения, гибкость которых в разы выше, нежели у конкурентов.

В область кредитования банка входит:

  • многоэтажки;
  • новостройки;
  • вторичное жилье;
  • долевое строительство недвижимости.

Начиная с 2018 года, банк также предоставляет кредит на земельные участки под условием, что в дальнейшем на них будет произведено строительство.

Что касается процентной ставки Россельхозбанка, то она находится в диапазоне от 7.5% до 13%. Целиком и полностью же ее размер зависит от программы и размера первоначального взноса. Однако существуют некоторые фиксированные условия, например:

  • минимальная 7.5% ставка присваивается тогда, когда срок кредита составляет 180 месяцев;
  • если срок кредита равен тридцати годам, то ставка повышается до 8.5%;
  • в случае же отсутствия страховки на жизнь — ставка возрастает до 11.5%.

Однако, как и было сказано, это лишь фиксированные нюансы. Основа формирования ставки — срок и программа кредита.

Государственная поддержка

В банке также существует ипотечный кредит с господдержкой. Его максимальными условиями являются: ставка — 11,8% и срок до 30 лет. Все это оформляется при условии, что первоначальный взнос составляет 20%. Присутствуют также наиболее популярные программы кредитования, ставшие основными.

Молодая семья

Программа, которая появилась не так давно, но уже привлекает многих. Льготные условия, на которых выдается кредит, являются для некоторых «спасением» ввиду отсутствия комиссий и возможности досрочного погашения.

россельхозбанк ипотечный кредитОднако у такой программы существуют ограничения. Ими являются:

  • супруги не должны быть старше 35-ти лет;
  • площадь, на каждого супруга, не больше 14 кв.м.;
  • максимальный срок кредита — 25 лет;
  • валюты, в которых можно взять кредит: доллар, евро или рубль (от этого выбора, а также размера первоначального взноса, в дальнейшем зависит процентная ставка);
  • размер займа должен быть не более 85% той недвижимости, что приобретается.
Читайте также:  На каких условиях можно получить социальную ипотеку молодой семье

Важно отметить, что если приобретение происходит на вторичном рынке, то первоначальный взнос снижается до 10%. Также, в том случае, если во время действия кредита рождается ребенок — заемщику предоставляется отсрочка на три года. В это время он выплачивает лишь проценты. Таким образом, учитывая столь выгодные условия и гибкость, программа «Молодая семья» является идеальным выбором для пар.

Военная ипотека

Ипотечная программа для военных имеет наиболее льготные условия, нежели другие программы. Важным аспектом является и то, что выдается такой кредит не только тем, кто завершил карьеру, но и действующим военнослужащим. Однако происходит это с одним условием — необходимо в течение трех лет принимать участие в накопительно-ипотечной программе.

В эту программу входят кредиты на:

  • новостройки и вторичный рынок;
  • частная недвижимость;
  • дома, что в процессе строительства;
  • участки под строительство.

Теперь, когда все условия оговорены, стоит отметить ключевые особенности:

  • подсчет и уплата ипотеки происходит автоматически — государством, что освобождает военного всей бумажной волокиты;
  • продолжительность ипотеки зависит от возраста военного;
  • допустимый для военного возраст, чтобы использовать эту программу, — 21-35 лет, так как выплатить ипотеку нужно до 45 лет;
  • в роли залогодателя выступает Министерство обороны, что освобождает от подтверждения платежеспособности для банка.

Однако, все приобретаемое жилье должно обязательно находиться на территории РФ. Важным нюансом является и то, что если у военного есть беременная жена, то допускается использование материнского капитала в военной ипотеке. Это хоть и помогает быстрее погасить долг, однако квартира в таком случае делится на доли.

Материнский капитал

Все процентные ставки в Россельхозбанке, которые используются при материнском капитале, равны базовым ставкам. В том случае, если супругам не более 35-ти лет, то программа «Материнский капитал» автоматически трансформируется в программу «Молодая семья».

Что касается остальных нюансов, то кредит выдается на весь размер недвижимости и не требует первоначального взноса. Однако сам материнский капитал должен составлять не менее 10% от стоимости недвижимости.

Требования

Столь выгодные условия ипотеки, тем не менее, имеют довольно строгие условия к заемщикам.

Читайте также:  Что лучше ипотека или кредит, их преимущества и недостатки

Первоочередное условие ипотеки — заемщик должен быть гражданином Российской Федерации. Помимо этого, он также должен быть зарегистрирован по месту жительства или пребывания.

Россельхозбанк также уделяет большое внимание возрасту потенциального клиента. Действуют четко определенные рамки, а потому минимальный возраст на момент заключения договора должен составлять 21 год. Что касается максимального возраста, то он равен 65 годам. Важно то, что заемщик до 65 должен выполнить все кредитные обязательства.

Касательно работы. Здесь существует два сценария:

  • когда у заемщика есть личное подсобное хозяйство;
  • когда у заемщика отсутствует личное подсобное хозяйство.

В первом случае банку необходимо предоставить все данные из похозяйственной учетной книги. Выписка с этими данными оформляется в органе местного самоуправления, где зарегистрировано личное подсобное хозяйство. Этот документ должен подтверждать юридическое существование предприятия на протяжении не менее одного года до обращения за кредитом. Банк, в случае непредъявления выписки, имеет право отказать в кредите.

россельхозбанк ипотечный кредитВ том случае, если личное подсобное хозяйство не задействовано, банк требует от заемщика наличие постоянной работы. Касательно этого есть два условия: стаж от полугода на текущем месте работы и от года на любом другом в течение последних пяти лет. Однако, если получение зарплаты потенциального заемщика происходит на счет Россельхозбанка, то сроки стажа снижаются: до трех месяцев на текущем и до полугода на любом другом месте работы в течение последних 5 лет.

Важно также отметить, что банк очень строго относится к наличию трудовой книжки и всех сведений, что в ней указаны. Так, при отсутствии в ней образования, личной подписи и т. д., банк может запросить переоформление всех ранее предоставленных документов.

Россельхозбанк представляет собой оплот стабильности ввиду того, что им владеет государство. Это также позволяет клиентам использовать наиболее выгодные и гибкие условия и программы кредитования. Однако, несмотря на все эти преимущества, банк очень строго контролирует соблюдение и наличие даже самых незначительных документов.

Основные ошибки которые, совершают люди при выборе банка, размера кредита, ставки по ипотеке в следующем видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Пособие Хелп