Ипотека в «Номос Банке» — лучшее решение жилищных проблем

Ипотечные предложения «Номос-Банка»

«Номос-Банк» — далеко не новая коммерческая организация на рынке кредитных услуг. История банка началась еще в 1993 году. Долговое время в сферу интересов компании входили в основном бизнес-структуры, корпоративный сектор, крупные промышленные предприятия. За эти годы банк приобрел серьезную репутацию и существенно расшил список предоставляемых услуг, в том числе и физическим лицам.

«Номос-Банк» сегодня считается одной из самых быстро развивающихся негосударственных финансовых компаний России. Банк входит в программу государственной системы страхования и уверенно держится в десятке лидеров кредитных организаций Восточной Европы.

Особого внимания заслуживает ипотека «Номос-Банка». Спектр программ достаточно широк. Сейчас компания предлагает 6 вариантов приобретения собственных квадратных метров как в строящемся доме, так и уже готовом. Причем льготники, при оформлении заявок на ипотеку, могут рассчитывать на участие в программах господдержки по сниженной кредитной ставке. Кроме этого при условии оплаты первоначального взноса в 20 процентов нет необходимости искать привлекать поручителей.

Преимущества выбора программ именно этого банка

• Банк предлагает довольно лояльную кредитную ставку. ОТ 11,5 до 14,5 процентов годовых. Общий размер кредита может составлять 30 миллионов рублей.
• Возможность погашения кредита уже после первого года платежей. Максимальный срок кредита – 30 лет.
• Льготная военная ипотека без поручителей.
• Программы ипотеки с господдержкой.
• Оперативное рассмотрение пакета документов в течение 3 дней.
• Есть возможность поучаствовать в программе рефинансирования. Ставки довольно лояльные, 11 процентов.
• При использовании средств материнского капитала первый взнос 10 процентов.
• Займы для первоначального взноса под залог. Размер полмиллиона рублей, в рассрочку до 30 лет.
• Номос-банк разрешает кредитоваться иностранным гражданам, при условии, что они исправно платят налоги.
• Кредит доступен также физическим лицам, имеющим статус «индивидуальный предприниматель», а также учредителям коммерческих организаций. Правда, только в том случае, если с момента регистрации компании прошло больше двух лет.
• Возможность дистанционной подачи заявления на ипотеку через личный кабинет.

Банк имеет довольно гибкую систему работы с клиентами, тонкости и нюансы обсуждаются в индивидуальном порядке, нередки случаи, когда банк идет навстречу клиентам, даже если на первоначальном этапе возникли сложности с одобрением заявки.

Важная особенность – чем выше первоначальный взнос, тем ниже процент, который придется платить.

По цели, кредиты разделяются по нескольких правлениям:

1. Покупка жилья на вторичном рынке.
2. Приобретение строящегося жилья.
3. Ипотека под залог имущества.
4. Программа рефинансирования кредита.
5. Кредит на покупку дома на земле.
6. Выдача кредита для первоначального взноса.

Особенности предоставления

Займ на покупку квартиры, традиционно один из самых востребованных на рынке ипотечных услуг. Он предполагает покупку как целой квартиры, так и доли. Первоначальный взнос в «Номос-Банке» составляет десять, а процентная ставка начинаться от 11, 75 годовых.

Точную сумму банк не называет, это зависит от многих факторов, суммы первоначального взноса, принадлежность к той или иной категории граждан, срока, страховки.

30 миллионов рублей – это максимально возможная сумма кредита. Страховка на квартиру присутствует обязательно. В противном случае процент займа будет увеличен.

Кредит на покупку уже сданной новостройки

Банк выдает кредит на покупку уже сданной новостройки либо на этапе ее строительства. Причем важную роль играет степень готовности жилья. Обычно она выше 80 процентов. Снижать этот процент финансовые организации не спешат, исключение составляют те подрядчики, у которых есть договор с банком. Тогда заемщик выигрывает вдвойне – есть большая вероятность, что дом достоят.

Кроме того, заемщику практически всегда в этом случае полагается более выгодный процент. «Номос-Банк» предлагает своим клиентам довольно широкий список аккредитованных застройщиков. Требования в этом случае не отличаются от покупки вторичного жилья, однако, требования к сумме первоначального взноса более жесткие. Они составляют уже не 10, а 20 процентов.

Недвижимость под залог

В этом случае клиенту выдается денежный кредит под залог уже имеющегося жилья. Его сумма рассчитывается не только исходя из дохода семьи. На сумму займа может влиять состояние квартиры, отданной под обременение банку, год ее постройки, этажность дома, износ и многие другие факторы.

Полученные кредитные средства человек может потратить как на покупку готового, строящегося жилья, доли в этом жилье, а также на приобретение участка или строительство дома. Минимальный процент начисляется после подтверждения назначения расходов, обычно это 12-13 процентов.

Рефинансирование ипотечного кредита

Этот кредит поможет тем, кто уже выплачивает ипотеку, в том числе и в стороннем банке. Здесь «Номос-Банк» считается одним из самых передовых. Специалисты не первый год занимаются подобной практикой, хотя это направление считается одним из самых сложных. Банку приходится максимально оперативно изучать предложения конкурентов, чтобы иметь возможность привлечь как можно больше клиентов за меньший процент.

Банк поможет выбрать более щадящую ставку по кредиту, изменить суммы обязательных выплат. Причем сумма договора по рефинансированию не всегда может быть равной остатку по кредиту стороннего банка. Клиент по своему усмотрению может увеличить сумму займа, к примеру, потратить излишек на ремонт. Кстати, процент здесь весьма демократичный – 11,75.

Покупка частного дома с участком

В век душных мегаполисов такой вид ипотеки все чаще обращает на себя внимание россиян. Подобную покупку большинство семей рассматривают как серьезное вложение на многие года. Приобретение непросто дома, а поместья с землей становится рядовой практикой.

В этом случае важно выбрать банк, готовый взять на себя оформление документов на этапе закладки дома и выбора земельного участка. «Номос-Банк» охотно идет на подобные сделки, причем срок кредита таким заемщикам банк рассчитывает индивидуально адекватно его стоимости и ликвидности.

Процент здесь может варьироваться от 12,75. Рассрочка не более 30 лет, при первоначальном взносе 30 процентов.

Займ на первоначальный взнос

Банк предоставляет именно ту сумму, которая необходима для первой обязательной выплаты. Причем покупать дом или квартиру именно в этом банке необязательно.

Залогом выступает любая недвижимость, находящаяся в собственности заемщика. Проценты здесь банк предлагает весьма демократичные. Минимум – 11,75 годовых.

Кто может иметь право на ипотеку?

• Трудоустроенные граждане России либо иностранцы, стабильно выплачивающие налоги.
• Физические лица, имеющие статус индивидуального предпринимателя, и граждане, являющиеся учредителями в частных коммерческих структурах. Условие одно – предприятие должно работать не менее двух лет.
• Постоянная или временная прописка на территории России.
• Граждане, достигшие 18-лет.
• Непрерывный стаж работы на последнем месте не менее полугода.

Требования «Номос-Банка»

Подходящим под все требования «Номос-Банка» клиентам необходимо предоставить следующий пакет документов:

• Паспорт гражданина РФ или иностранного государства.
• Для мужчин до 27 лет военный билет.
• Документы об образовании.
• Копию трудовой книжки, заверенную в отделе кадров.
• Договор с работодателем о трудоустройстве.
• Свидетельство о рождении ребенка.
• Свидетельство о браке или его расторжении.
• Справка о доходах, выданная на месте работы по форме 2-НДФЛ.
• Пенсионерам для подтверждения дохода необходимо предоставить платежную выписку. Тоже касается и людей, получающих доход, к примеру, от аренды имущества, получающие выплаты иного характера. Однако, чтобы эти выплаты были учтены банком, необходимо подтвердить, что заемщик исправно платил по ним налоги.

Ипотечные программы являются одними из самых востребованными на рынке услуг по кредитованию. Для банка это серьезный плюс, так как такой длинный рубль приносит финансистам немалый доход. С другой стороны, не так много людей могут позволить себе приобрести квартиру самостоятельно, без помощи банка. Партнерство, по сути, выгодно обоим.

Если сравнивать качество и стоимость услуги, предложения «Номос-Банка» одни из самых демократичных на рынке. Кредитная организация иногда закрывает глаза на слегка испорченную кредитную историю, тем самым давая семьям шанс приобрести собственное жилье на долгие годы.

Почему в России выгодно брать ипотеку, как формируется лояльная процентная ставка смотрите в следующем видео: