Ипотека в АК Барс банке – оформление и требования к заёмщикам

АК Барс Банк относят к коммерческим банковским организациям, работающим постоянно на территории России. Сфера работы для компании включает не только кредитные, дебетовые пластиковые карточки, но и вклады, ипотеки и кредитование. В 2019 году появилось предложение по рефинансированию, что сделало организацию ещё популярнее. Снижение ставок, продление договоров и другие льготные условия – клиенты всё это отмечают в своих отзывах.

Условия по основным программам от банка

В ипотечной линейке от организации встречаются самые разные предложения. Заёмщики любых категорий найдут оптимальный вариант, удовлетворяющий потребности. Вторичный рынок, строящиеся объекты, новостройки – работать можно с любыми направлениями.

Вторичный рынок

Благодаря этому клиенты приобретают вторичное жильё в готовом виде. И становятся собственниками после полной выплаты долга.

В этом направлении организация поддерживает несколько программ.

1. «Мегаполис».

Для оформления комнат или готовых квартир, на вторичном рынке. Условия имеют такое описание:

• Срок кредитования – от 1 до 25 лет.
• 500 тысяч рублей – минимум суммы, выдаваемой на руки.
• Первоначальный взнос – хотя бы 10% от цены на жильё.

Первый платёж снимается, если используют материнский капитал при погашении части суммы. До 15 миллионов рублей расширяют сумму выдачи для индивидуальных предпринимателей и тех, кто владеет бизнесом.

2. «Апартаменты».

Касается жилья, входящего в многоэтажные жилые дома, другие подобные многофункциональные объекты. Аккредитация компаний-застройщиков у АК Барс – главное условие для оформляющих договор. Роль залога в данном случае играют права требования по инвестиционному договору.

Степень готовности для объекта недвижимости в данном случае должна быть не более 10%. В случае с малоэтажными домами цифра увеличивается до 25%.

Новостройки

Новое жильё приобретается клиентами, если они выбирают вариант с обслуживанием по программе «Перспектива». Первоначальный взнос нужен, от 10 до 80%. Процентная определяется степенью готовности жилья к эксплуатации, на протяжении всего срока действия договора остаётся неизменной. Требования к степени готовности – 30% минимум. Но банк может определить свои границы. До момента полного исполнения обязательств по договору жильё будет предметом залога.

Рефинансирование

Благодаря этому предложению легко переоформить ипотеку, снизить проценты. Программа распространяется на любые кредиты, в том числе – оформленные у других организаций. Под условия могут попасть такие разновидности объектов:

• Таунхаус с прилегающей землёй.
• Земельные участки, дополненные жилым домом.
• Квартира, входящая в многоэтажный дом.

От платёжеспособности заёмщиков зависит максимум суммы. Главное – чтобы она не была больше 90% от оценочной стоимости жилья. И показатель не должен превышать размера процентов рефинансируемой задолженности, оставшихся перечислений. Повышенная процентная ставка – обеспечение до оформления договора. После им служит недвижимость.

К кредиту предъявляют несколько основных требований:

1. Погашение долга полностью или частично производилось без использования материнского капитала.
2. Главного заёмщика заменять запрещают.
3. Просроченные и неоплаченные долги отсутствуют.
4. По кредиту деньги переведены хотя бы шесть раз.
5. Строительство объекта закончено.
6. Жильё принадлежит заявителю.
7. По кредиту не оформляли раньше реструктуризацию, рассрочку.

При погашении можно выбрать только аннуитетную схему.

О семейной ипотеке

Льготные условия в данном случае связаны с понижением ставки до 6%. Распространяются условия на новостройки, строящиеся объекты. Суммы, выдаваемые на руки – от 500 тысяч до 3 миллионов рублей. До 8 миллионов рублей они расширяются в случае с жителями Москвы, Санкт-Петербурга. Обычно её хватает, чтобы покрыть до 80% от цены жилья на рынке.

Первоначальный взнос по размеру – минимум 20%.

Льготные процентные ставки действуют с 2018 по 2022 годы, на протяжении первых трёх лет после появления в семье второго малыша. До 8 лет срок действия условий увеличивается, если в семье появляется третий ребёнок. После окончания указанного периода ставку повышают, минимум на 2%. Ещё на 5% ждёт повышение клиентов, отказавшихся от страховки по объекту договора, жизни и здоровью.

При строительстве частного дома

Программа носит название «Комфорт». Отличный вариант, если заёмщик планирует купить землю, чтобы построить на ней жилой объект любого типа. Сумма кредитов – от 500 тысяч рублей и больше. Главное – чтобы она была не больше 80% от цены приобретаемого жилья. До 1005 можно оплатить заёмными средствами, если привлекают материнский капитал. В случае с индивидуальными предпринимателями, собственниками бизнеса ставку повышают на 0,5%.

Работа с коммерческой недвижимостью

«Бизнес» — программа, разработанная специально для владельцев бизнеса и различных предприятий. Благодаря ей приобретают объекты недвижимости при 50%-ном первоначальном взносе. Помещение, на которое оформляют ипотеку – залог, пока долг не выплатят полностью.

Заёмщики: о требованиях

Заёмщик должен выполнять следующие требования, чтобы рассчитывать на получение денег:

• Не менее года суммарного рабочего стажа на протяжении последних пяти лет.
• На последнем рабочем месте стаж – минимум пять лет.
• Регистрация в России. Учитывают временную и постоянную в равной степени.
• Возраст – в пределах от 18 до 80 лет.

Не более четырёх физических лиц могут выступать в роли дополнительных заёмщиков. Доход учитывают одинаково у всех заинтересованных сторон, заключающих договор.

Главное – тщательно готовиться к оформлению ипотеки, тогда процесс не вызовет вопросов. Все требования и условия легко изучить на первоначальной стадии оформления. Расчёт процентной ставки облегчается при обращении за помощью к ипотечным калькуляторам. После всех предыдущих этапов клиент составляет заявку на сайте, либо обращается в одно из физических отделений.

О возможных последствиях закрытия резервного фонда РФ и судьбе «Ак Барс» Банка в следующем видео: