Пособие Help

  • Пенсия
    • Выход на пенсию по старости
    • Льготная пенсия
  • Кредиты и займы
  • Льготы
  • Налоговые вычеты
  • Пенсия
  • Пособия
  • Страхование
  • Субсидии
  • Консультация
  • О сайте
  • Контакты
  • Карта сайта

Ипотека 98

Вы просматриваете раздел Ипотека

Расположенный в большом разделе Кредиты и займы

ИпотекаИтак, что такое ипотека? Мало кто знает, что есть разные виды и разные составляющие этой системы. В вопросе нужно как следует разобраться, чтобы уменьшить все возможные риски.

Ипотека — это вид залога. Если человек выполняет свои обязательства по залогу, то он может пользоваться заложенным имуществом. В случае невыполнения, кредитор забирает это имущество. Риск кредитора очень высок.

Родилось понятие в Греции в VI веке до нашей эры. Тогда закладывали землю.

Ипотечное кредитование — денежная сумма, взятая на долгий срок в банке под залог собственности. Сейчас это очень популярно, в основном для покупки или постройки нового жилья. Риск кредитора минимален.

Ипотечный брокер – человек, знакомый с ипотечным рынком, который подбирает для клиента наиболее подходящий ему вариант ипотеки.

Виды ипотеки

  1. Ипотека для молодой семьи. Этот вид активно поддерживается государством в рамках специальной программы «Обеспечение жильём молодых семей». Если каждый из членов семьи моложе 35 лет, то можно принять участие в этой программе и получить от местной власти субсидию в размере 30% от стоимости покупаемого жилья. На вторичное жильё не распространяется, размер ссуды не больше 2.2 млн. рублей.
  2. Ипотека с долевым участием. Это получение кредита для приобретения квартиры в строящемся доме на основе договора с застройщиком. Права покупателя на квартиру – это залог. Итак, договор с застройщиком предоставляется банку и тот перечисляет сумму кредита ему на счёт. Купивший квартиру человек, может разорвать контракт с застройщиком, если тот нарушил его пункты и тогда он получает обратно свои деньги, выплаченные за ипотеку, с процентами, от банка.
  3. Ипотека на вторичное жилье. Кредит для покупки подержанной недвижимости. Самый популярный вид ипотеки. Риски банка минимальны, как правило, этот вид имеет наиболее низкую процентную ставку, около 15% годовых. Первоначальный взнос 15-25%. Сумма от 500000 рублей, а срок погашения от 1 года до 15 лет.
  4. Накопительно-ипотечная система для военных (НИС). Программа по выдаче жилья военнослужащим. Всё относительно просто. Нужно служить по контракту долгое время, или учиться в военном училище. Получить звание офицера (подробнее об этом в федеральном законе от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ) и вступить в программу. Чем дольше служишь, тем больше скапливается средств, после трёх лет можно купить жильё или копить дальше, оплатит всё государство.
  5. Ипотека под строительство дома. Если в собственности имеется земельный участник, то можно построить на нём дом с помощью ипотечного займа. Земельный участок будет залогом в этой сделке. Причём каждый банк предъявляет ряд требований к этому участку, их можно найти в конкретной программе. Процентная ставка у этого типа кредита высокая.
  6. Ипотека на загородную недвижимость. Здесь есть ряд требований. Должны быть коммуникации и дорога, жилье должно быть не изношенным, расстояние до банка не больше 50 километров, должен быть конкретный адрес. Потребуется страховка на срок ипотеки. Популярность этого займа низкая и не все банки его предоставляют.
  7. Ипотека без первоначального взноса. Появился этот вид в 2016 году. Многие застройщики предлагают оформить такую ипотеку в их новостройках, но это влечёт за собой повышенные ежемесячные взносы. Можно встретить такие программы и в банках, но они имеют повышенный процент годовых, и в залог потребуется отдать имеющуюся недвижимость.

Плюсы и минусы ипотеки

Плюсы:

  • преимущества ипотекиВозможность быстро улучшить условия проживания. Не нужно копить деньги, если есть возможность взять ипотеку, можно жить в купленной квартире и возвращать кредит понемногу.
  • Специальные бонусные условия. Этот пункт касается военнослужащих, молодые семьи и иные категории граждан, подпадающие под льготное кредитование.
  • Безопасность. Приобретая квартиру с помощью ипотеки можно быть уверенным в полной юридической безопасности. Так как все документы несколько раз проверяются банком и страховой компанией.
  • Долгий срок выплаты кредита. То есть всю сумму можно вернуть банку в течение длительного времени и небольшими частями. Это хорошо для людей с небольшими доходами.
  • Экономия. Пока человек будет выплачивать ипотеку за купленное жилье, цена недвижимости может сильно вырасти и это экономия средств, так как если бы человек копил деньги на квартиру, то покупать ему её пришлось бы уже по повышенной цене.
  • Многие программы по ипотеке предполагают возможность досрочного погашения кредита, что очень удобно.

Минусы:

  • Необходимость залога. Для получения ипотечного кредита нужно заложить какое-то имущество и его нельзя будет продать или распорядиться как-то иначе до погашения кредита.
  • Проценты. Необходимость переплачивать, т.е. возвращать сумму больше взятой. Иногда это плюс, так как возможна мгновенная покупка жилья по низкой цене, тогда ипотека – это экономия.
  • недостатки программ ипотечного кредитованияТрудность в получении. Нужно обладать хорошей платежеспособностью и иметь не испорченную кредитную историю.
  • Дополнительные расходы. Помимо оплаты кредита, необходимо платить за коммунальные услуги в заложенной квартире, оплачивать страховку и услуги юриста.
  • Риск. В случае, если не будет возможности платить ипотечные взносы, можно лишиться и заложенной недвижимости и купленного жилья.                            

Таким образом, ипотека является быстрым и вполне приемлемым способом решить вопрос с жильём. Обязательно ознакомьтесь с видами ипотеки и определите тот, который необходим. Затем изучите достоинства и недостатки. После этого ознакомьтесь с нужными программами ипотечного кредитования в нескольких банках, сравните ставки и условия по ипотеке. Это позволит выбрать правильный вариант с наиболее выгодными условиями.

Юникредит банк: ипотека в РФ

Юникредит банк: ипотека в РФ

Читать далее
Ипотечное кредитование в рамках акции для молодых семей в Сбербанке

Ипотечное кредитование в рамках акции для молодых семей в Сбербанке

Читать далее
Где выгодней взять ипотеку: обзор популярных банков

Где выгодней взять ипотеку: обзор популярных банков

Читать далее
ФЗ 117 о накопительно-ипотечной системе: суть и принципы работы военной ипотеки

ФЗ 117 о накопительно-ипотечной системе: суть и принципы работы военной ипотеки

Читать далее
Ипотека на долю в квартире: условия получения и требования к заемщикам

Ипотека на долю в квартире: условия получения и требования к заемщикам

Читать далее
Ипотека в валюте — особенности получения, подводные камни

Ипотека в валюте — особенности получения, подводные камни

Читать далее
Как оформить земельный участок в ипотеку в правовом порядке

Как оформить земельный участок в ипотеку в правовом порядке

Читать далее
Платежи по ипотеке — какой выгоднее

Платежи по ипотеке — какой выгоднее

Читать далее
Страница 1 из 1312345...10...»Последняя »
Поиск по сайту
Рубрики
Новые статьи
пнэд код категории застрахованного лица
ПНЭД код категории застрахованного лица в РФ
узнать налог на автомобиль
Как узнать налог на автомобиль: правила в РФ
как я оформлял пенсию по вредности по списку 1
«Как я оформлял пенсию по вредности по списку 1»: правила РФ
как мы проходили медкомиссию в детский сад
«Как мы проходили медкомиссию в детский сад в РФ»: примеры из жизни
донор плазмы коронавирус
Донор плазмы (коронавирус) в РФ
Наши страницы
Мы в социальных сетях
Контакты
Наши контакты
Комментарии
  • Иван к записи Льготы по транспортному налогу для ветеранов труда: порядок получения
  • Наташа к записи Автокредит по госпрограмме – возможность покупки авто по льготным условиям
  • Наталья к записи Где получить СНИЛС на ребенка, в каких обстоятельствах оно необходимо ребенку и какие льготы предоставляются
2020 © Пособие .help